Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Ярославле и Ярославской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается выбор негосударственной формы экспертизы проектной и сметной документации. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметной стоимости в рамках проектного и контрактного цикла.

Для каких задач используется процедура

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для подтверждения соответствия проектных решений нормативным требованиям и одновременной проверки достоверности сметной стоимости. Процедура применяется при подготовке документации к утверждению, при формировании финансовых параметров проекта и при принятии решений о возможности реализации объекта капитального строительства.

Основания для проведения процедуры

Основаниями для проведения экспертизы являются положения градостроительного законодательства, предусматривающие возможность проведения экспертизы проектной документации и проверки сметной стоимости в негосударственной форме. Процедура применяется при отсутствии обязательности государственной экспертизы либо при допустимости выбора формы экспертного рассмотрения с учётом категории объекта и источников финансирования.

Документация, подлежащая проверке

Объектом экспертизы является проектная документация в составе разделов, установленных ПП РФ № 87, а также сметная документация, сформированная на основании проектных решений. Рассматриваются локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт стоимости строительства и материалы, обосновывающие применённые сметные показатели.

Область проверки

В рамках процедуры проверяется соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и исходным данным, а также согласованность сметных расчётов с проектной документацией. Учитывается корректность применения сметно-нормативной базы, индексов пересчёта и региональных коэффициентов, действующих на территории Ярославской области.

Материалы для проведения проверки

Для проведения негосударственной экспертизы используются разделы проектной документации, сметные расчёты, результаты инженерных изысканий, технические условия, ведомости объёмов работ и иные исходные данные, на основании которых сформированы проектные и сметные показатели. Также учитываются нормативные и методические документы в сфере проектирования и ценообразования в строительстве.

Часто выявляемые ошибки

В ходе экспертизы часто выявляются несоогласованность проектных решений и сметных объёмов работ, применение неактуальных сметных нормативов и индексов, отсутствие обоснований стоимости ресурсов, а также противоречия между разделами проектной документации, влияющие на корректность определения сметной стоимости.

Оформление результатов процедуры

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца, подтверждающее соответствие проектно-сметной документации установленным требованиям. В Ярославле и Ярославской области результаты негосударственной экспертизы используются при утверждении проектных решений, формировании НМЦК, прохождении финансового контроля и реализации объектов капитального строительства в проектном и контрактном цикле.