Экспертиза зданий и сооружений

Экспертное исследование зданий и сооружений организуется и проводится с целью осуществления проверки соответствия здания требованиям надежности, а также для установления и обнаружения нарушений, которые были допущены в процессе возведения крупного строительного объекта. Экспертное исследование зданий и сооружений также выступает в качестве эффективного рычага контроля качества пожарной, экологической и техногенной безопасности, а также действенным инструментом борьбы за добротность выполнения строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных и отделочных работ.

Проведенная экспертиза промышленных зданий служит подтверждением выполнения всех норм и соответствия стандартам при строительстве объекта.

Экспертное исследование зданий и сооружений организуется и проводится в следующих ситуациях и обстоятельствах:

- при возникновении необходимости проведения технического обследования зданий и сооружений на предмет определения их фактического состояния;
- при возникновении необходимости определения качества строительства;
- при возникновении необходимости определения несущей способности какой-либо конструкции;
- при возникновении необходимости определения состояния зданий после пожаров и аварий;
- при возникновении необходимости изменения технологии производства или в случае его консервации;
- при возникновении необходимости получить заключение о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;
- в случае истечения сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации здания;
- при возникновении необходимости застраховать здание или сооружение;
- при возникновении необходимости определения экономической целесообразности производства ремонта или реконструкции;
- при возникновении необходимости определения общего состояния строительных конструкций и производственной среды;
- при возникновении необходимости получения данных о прочности конструктивных элементов;
- при возникновении необходимости определения уровня инсоляции (освещения) в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами;
- при возникновении необходимости определения причин возникновения деформаций строительных конструкций;
- при возникновении необходимости возобновления незавершенного строительства;
- при приобретении здания или помещений в собственность или оформлении в аренду;
- при возникновении необходимости проведения обследования технического состояния зданий с целью определения возможности проведения перепланировки помещений.

Основными нормативными документами, которые регламентируют экспертные исследования крупных строительных объектов, являются ФЗ № 384 от 30.12.09г.

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Санитарные Правила и Нормы (2.2.1/2.1.1.567-96).

В ходе такого независимого экспертного исследования зданий, сооружений и крупных строительных объектов производятся следующие действия:

- организация и проведение экспертного обследования зданий и сооружений;
- организация и осуществление проверки сопроводительной документации;
- обобщение материалов и написание экспертного заключения неопровержимого характера.